今天，《工人日报》有一篇文章《房价高到不道德》，写得还不错，我转贴在下面。
但是，我要说作者没有说到点子上，房价高并不是因为开发商的道德败坏（虽然他们的道德确实败坏，详见该文），而是因为这是统治集团和大资产阶级的共同需要。
由于以下三个原因，中国政府不可能听任房价下跌。
原因一：GDP增长的需要。
房地产业的产值要计入GDP，因此房价上涨会推动GDP上涨，房价下跌会导致GDP负增长。这对政绩和本地执政者的政治前途至关重要。
原因二：财政收入的需要。
土地出让金在一些房价较高地区，能占到财政收入的50%以上。只有房价上涨，才会让开发商用天价向政府购买土地，也才能保证地方财政收入和公务员收入的增长。
原因三：金融体系稳定的需要。
房产是一种资本品，完全搞银行资金支持。一旦房价下跌，房贷立刻就变成呆账，四大国有商业银行都有破产危险。目前的房贷规模之大，中央财政已经无力支撑了，所以为了保证金融安全，中南海一定不会允许房价下跌。
综上所述，统治集团和大资产阶级在房价问题上，达成一致，组成了"利益共同体"，联手推高房价。这已经形成了事实上的垄断。普通中国人政治上无权，经济上无钱，只能被迫接受垄断高价，用一生的劳动去购买一套住房，听任自己的剩余价值成为富豪的财富、公务员的补贴和银行的暴利。
《房价高到不道德》一文的结束语是"我们有所期待......"，我要告诉这个作者，请不要期待！因为打破垄断只有两种方法，要么是新技术或者替代商品的出现，要么是政府的干预。如果没有替代商品，政府又不干预，那么我们期待什么呢？
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附：
房价高到不道德
作者：成露
北京一个五环外的普通住宅项目，去年下半年第一次开盘，最初售价8800元/平方米，如今摇身一变15500元/平方米，涨幅超过80%。今年上半年，房价上涨之快，令人头晕目眩。尤其6月以来，随着部分城市出现新的地王，有的城市房价已提前进入"3万元时代"，有的城市"一个电话涨一千"，开发商捂盘惜售，集体狂欢，普通百姓心急如焚，望楼兴叹......部分城市房价再度暴涨攀升，已经高到不道德的地步。
就在前几天，某地举行的一个房地产论坛上，房产大亨还在侃侃而谈"中国有钱人太多了，房价太便宜了"。盯着富豪榜上的人群，盯着奢侈品展上的买家，来评判房价的高低，真的令人无话可说了。有的大亨不早就表明了"为有钱人盖房子"的理念吗？盯着社会有钱人定房价，这也不是什么秘密。当房地产开发利益群体们坚定不移地说"房价由供求关系决定"，完全是自欺欺人。刚性需求、刚性投资，是基础事实，不过却被大多开发商和"御用专家"借了去，给房价装上起飞的翅膀而已。房价紧盯着社会少部分有钱人，这是一种不道德。
房价收入比，是全世界很多城市判断房价正常与否的一个重要指标。但在我们的一些房地产开发利益群体眼里，这个指标根本没有实际意义，原因是"隐形收入不计算在内，无法统计"。我们都知道，普通工薪阶层是社会的大众，是城市的大多数居民，他们能有什么隐形收入？完全漠视房价收入比的房价，完全是漠视住房的民生需要。
还有开发商们坚持认为，房价的涨幅与国民收入的增幅相比仍比较低，以此来证明房价不高、房子不贵，简直是愚弄百姓。按照这样的思维，教育、医疗、银行、水电等部门都可以拿这个当理由，以此来证明他们统统不贵、不高。这好比所有的抽水机都从一个井里抽水，个个都说抽的不多，根本不管这口井还有多少水，这不是强盗逻辑吗？前不久，广州一位官员表示，现在广州房地产市场价格已经涨到70%~80%的市民买不起房了。开发商却依然说"房子太便宜"。我们共同生活在同一块土地上，二者之间的差距怎么就这么大呢？
今年上半年，全国城镇单位在岗职工平均工资注为14638元，与上年同期相比，增加了1674元，增长12.9%。不过，央行最新问卷调查显示，城镇居民收入感受下降至1999年以来的最低水平。有关专家称，制约公众工资增长和消费"感觉"的，不单是收入和消费的绝对增长幅度，还有住房、养老、医疗、教育等公共产品供给与保障。在数字和调查面前，开发商抵死拿他们的强盗逻辑哄弄百姓，吆喝着把更多平民拉进富人的市场当垫背，这样的楼市还有什么秩序可言？
随着最新有人抛出的"房地产救中国"论，楼市里的利益群体越来越板结在一起。金融危机里的这一论调，简直就是为开发商打了一支强心剂，更有理由坚持高房价不动摇了。某些人已经按耐不住叫嚷着"下半年房价暴涨""严重供不应求"，摆明了造势。开发商们还理直气壮地吆喝"为什么不能捂盘惜售"， 称"开发商捂盘惜售很正常"。见房价上涨，趁机"捂盘惜售"，营造"供不应求"假象，为高房价推波助澜。"捂盘惜售正常"，"房价暴涨正常"......楼市里没有错的，只有正常的，耍横到这个地步，这样的楼市，将会释放出什么样的社会风险？
当房子成为社会少数有钱人孵化财富的发酵池，当越来越多的人被远远甩在房子后面大喘气，房价便放大了贫富差距，马太效应。亚当斯密说过："有大财富的所在，就有大不平等的所在，有一个巨富的人，同时至少必有五百个穷人。少数人的富裕，同时是以多数人的贫乏为前提的。"如此精辟的论述，简直就像看到了今天的中国房价。
市场没有道德做基础，就犹如脱缰的野马引我们走入未知的歧路。也许有人会说，抱怨房价不道德有什么用，也许有人会力挺"市场说了算"。市场和道德并不冲突，不讲道德的市场不是合理的市场，贪婪的市场注定会为贪婪和不道德付出血的代价。
新近召开的中国价格的论坛上传来一个消息：国家发展改革委副主任彭森表示，要推进民生价格监管方式改革，当前，要抓紧改进房地产价格和收费监管。
我们有所期待......
（完）
东升西点 说：
如果没有最后那句话，可能主编就枪毙此文了。
2009年8月 3日 07:48 | # | 引用
微蓝 说：
我也一直认同上海的房价不可能跌，但我的疑问是，假如这种背离价值的房价继续存在，不断累积泡沫，而这些利益群体又掌握着绝对的权力，占有牢不可破的强势地位，结果会如何呢？
昨天看到谢国忠的访问，他又在说通货膨胀，但是连他谈到房价的时候，也只是说未来房价会呈波浪形，他也同样提供不了意见给普通群众。也许我只知道，任何经济发展不合理的恶果，最终承担的都是普通百姓。
2009年8月 3日 07:59 | # | 引用
iotioa 说：
其实只是想说政府不道德而已
2009年8月 3日 09:14 | # | 引用
燕南飞 说：
分析得基本实事求是，老百姓确实不要期待了，不可能的了！
2009年8月 3日 09:41 | # | 引用
飘过 说：
在一本关于博弈论的书中有这样一个例子：在最低限速80公里/时，最高限速120公里/时的高速路上，以低于80公里/时行驶安全吗，答案是不安全。
2009年8月 3日 09:48 | # | 引用
macafee 说：
也许作者期待的不是阮兄所想的，可能是当年老毛想的“枪杆子里出政权”！我们共同期待~~~~~~~~
2009年8月 3日 10:59 | # | 引用
红叶枫了 说：
我现在就想移民了，10月份递交移民申请。不能忍了...
2009年8月 3日 12:54 | # | 引用
LAWRENCE 说：
記得之前看過博主站內的一篇文章，也是討論城市房價的，在結語的時候，博主說了要做一個大膽的預測。大概的意思就是，人民幣升值停滯時就是房價要跌了。這個預測與上文的三個原因是否有些矛盾衝突？望不吝賜教。
2009年8月 3日 13:58 | # | 引用
海兰 说：
道德层面谈房价，房价本身就不仅仅是市场行为！
2009年8月 3日 16:56 | # | 引用
zhaorui 说：
我有一个疑问，我同意博主前面列出来的三条关于房价不能跌的理由，但是我同样相信经济规律是起作用的，如果一再违背经济规律超过了极点，难道就没有什么问题么？
限速 80——120km/h 的高速公路，你开到160也许没事儿，可是要是开到360，估计谁也控制不了车的走向。
最后，如果相对有钱的人都买了多套的房子，空置房子有什么用呢？
2009年8月 3日 18:29 | # | 引用
Ruan YiFeng 说：
To LAWRENCE：
当时，我对这个政府还是认识不足，没想到它会罔顾民怨，强行托市。
现在的状况就是，房价成了政府行为，而不是市场行为。
虽然迟早有一天，价格会向价值回归，但是由于强势政府的存在，使得路径和时间都难以估计。
2009年8月 3日 21:38 | # | 引用
Ruan YiFeng 说：
有没有这种可能：房屋的名义价格不跌，但是由于通货膨胀，其他商品的价格暴涨，导致房屋的实际价格下降？
2009年8月 3日 21:40 | # | 引用
孤洁雪 说：
主要原因就是政腐只是些杀人不眨眼的吸血鬼。
2009年8月 3日 21:57 | # | 引用
半就业 说：
我只知道经济上的四要素：成本、收益、供给和需求。
根据我的理解，这样下去迟早要崩盘。我觉得现在是那银行的贷款炒楼市，市场哪来这么多现金，不知分析的对不对。
2009年8月 3日 22:58 | # | 引用
老布尔什维克 说：
博主所谓“GDP增长的需要”、“增加财政收入的需要" “金融稳定的需要”其实连他自己也不信，他是在说反话。任何需要都比不上稳固执@政@权的需要。
房子是住人的，不是炒作的筹码。
我们国家百分之五十以上的老百姓生活在联合国贫困线（人均每日生活费2.5美元，折合人民币每人每年6232元）以下。
所谓需求，是购买欲望+实际购买力。
所谓刚性需求，纯粹是房地产商的胡说八道。每地区的房价平均价格（仅指一般性的商住房，框架剪力墙也罢，砖混结构也罢，只要能住人就行，没有人去奢谈别墅、豪华住房）应让收入中上等者五年的收入买得起。否则，后果将不堪设想。
HU主席经常告诫我们，要关注我D执@政@权的安危。民可载舟，也可覆舟。为了我D我国的长期利益，房价非跌到一般人承受的水平不可，其余都是扯淡。
2009年8月 4日 00:53 | # | 引用
微蓝 说：
我看了08年版的马克思主义原理，里面在谈到基本原理时有这样的说法：信息时代的来临和技术革命对唯物主义提出了挑战，是否传统的物质基础论和生产力生产关系论还站得住脚，现在存疑。我不知道这本书的后面会不会对此提出令人信服的答案，但假如不能，很显然价格价值原理也被他们自己改写了。
2009年8月 4日 12:43 | # | 引用
杨 说：
房子不是给我辈穷人盖的,不是劳苦大众打下来的江山.
2009年8月 4日 15:34 | # | 引用
jessie 说：
对现政权，已经是彻头彻尾的失望，民怨在积累，总有一天会爆发的。
2009年8月 4日 19:38 | # | 引用
asdg 说：
2009年是崩溃之年，特权阶级和利益集团无耻到不加掩饰了，乱象丛生
2009年8月 4日 21:21 | # | 引用
苏香门第 说：
不管怎么说,反正我刚结婚,老婆是要求一定要买房子的,我刚毕业一年,不要说买房子,连砖都买不起,只能和爸妈要钱,这是内心非常痛苦的事情,但是没办法,房子既然如此的贵,既然让人看不到希望,真的不知道如何是好.
社会在进步,生活水平在提高,发展到今天,吃饭还能凑合对付(毕竟还有一块钱5个馒头的摊点),但是房子是住不起了,一辈子打工攒钱就为了买几块砖和一些钢筋水泥???
无语...
2009年8月 4日 22:47 | # | 引用
inspector 说：
我说呢，原来放在香港，难怪有恃无恐。按你博客所有的言论，早就被某部门请去“喝茶”。压抑的愤怒已经慢慢吞噬着你的头脑，你的言论满是乖戾之气，反而又吸引了更多的散发同类气体的臭虫。只会破坏的家伙。
2009年8月 4日 23:41 | # | 引用
LAWRENCE 说：
I disapprove of what you say， but I will defend to the death your right to say it.
我不同意你说的话，但是我愿意誓死捍卫你说话的权利。
---- 伏尔泰）
2009年8月 5日 01:16 | # | 引用
飞龙在天 说：
现实是残酷的，经济是飞速的，房价是遥不可及的，政府应加大监管力度调控一下了。
2009年8月 5日 01:33 | # | 引用
Helic 说：
以中国目前世界第二经济规模，和同样名列前茅的贫富差距程度，中国最有钱的那千分之一人口，可以很轻易的把上海北京的房价抬到东京纽约的程度。
2009年8月 5日 06:47 | # | 引用
三界外不在五行 说：
阮兄
又来了一位恐吓你的家伙
2009年8月 5日 09:22 | # | 引用
笨鼠 说：
引用谢国忠的文章：
研究泡沫最基本的方法是看估价。评估房价，最重要的方法是衡量一下价格收入比和租金收益。目前，在全国范围内，每平方米房价已经相当接近美国的平均水平。而美国的人均收入是中国城市人均收入的7倍。中国房屋每平方米均价，相当于一般人三个月的工资收入，这一水平也许在世界上都是最高的。
。。。
泡沫除了造成再分配的净亏损，还会带来非常严重的社会后果。在股市泡沫中，大部分家庭会损失，而极少数人则赚得盆满钵满。中国的财富差距现象已非常严重，泡沫使情况变得更糟。即使等到中国的城市化完成，相当部分的人，甚至是大多数人，可能都没有什么钱。这将造成社会不稳定。当大多数人都拥有财富，并在社会中有一席之地的时候，市场经济才是稳定和有效的。
2009年8月 5日 11:13 | # | 引用
godblessus 说：
I found that the comment here is also good .
next time , i will read from your site,directly ,not from reader tools.heheh.
as a whole , i am in favor of your option!!
2009年8月 5日 13:00 | # | 引用
inspector 说：
博主，还请你注意言论，我没有恶意，虽然你的初衷是把一些心得体会展示出来（你的博文有写），但是总要注意下影响嘛，你不是全能全知的存在。
如果说，你以生活在中国（PRC）为耻，那就出国吧，国内目前总还有出境自由的。不要再怨恨，不要再制造不满的言论，这种言论泛滥了，对谁都没有好处，包括你。
『与魔鬼搏斗的人得千万小心自己在搏斗中变成魔鬼,当你凝视深渊时，深渊也在凝视你』，我是从字面理解的，你说呢
2009年8月 7日 14:44 | # | 引用
笨鼠 说：
2009年8月 7日 17:25 | # | 引用
我是來圍觀的 说：
你是我的圍觀對象
就有你這種不準有不滿的人存在
才會有那些一手遮天的那天貪官爛ZF的存在
2009年8月18日 12:07 | # | 引用
雨夜 说：
小平主席曾经说过,为了带动中国经济体系成长,可以让一部分人先富起来,从而带动一些地区一些人也富起来,这是榜样的力量,初衷是好的,但是他老人家没有想到20年后的今天,先富起来的一部分人和地区把贫富差距拉的越来越大,而市场主动权又全在这一少部分人的手里,让没有权没有钱的人以后怎么活?
2009年8月29日 09:13 | # | 引用
00 说：
我为我生活在如此一个国家而感到悲哀！共产觉万岁！共产觉万岁了！百姓就只有回到原始时代吧！
2009年9月19日 20:37 | # | 引用
william 说：
同感！ 以前天真的以为政府会照顾起码的民生，现在才知道共党政府的贪婪程度。 所以不对房价下跌到合理程度抱有期待，因为你无法对这个政权有任何的期待。 谁让他是枪杆子打出来，而不是你选出来的？
2010年2月19日 23:11 | # | 引用
eeee 说：
总是感觉以前再贫都还有房子住，现在再富却没有一个安身之处。不知中国是进步了还是退步了。
2010年10月15日 22:20 | # | 引用
网游 说：
做新时代的一介草民，悲哀啊！
2010年12月 8日 17:00 | # | 引用
Thustkya 说：
那些买几套房，把住房作为投资工具的人，也不道德
2011年2月13日 20:18 | # | 引用
张健 说：
我在天津，天津这的房价走势也是一路攀升，但是又将如何，我买不起房子，那我就不买，等老了，退休了，我就回老家。养养鱼，养养鸟，种种花，种种草，没事带着老伴去旅旅游，看一看这个世界，岂不是更好。当然这前提是需要一个不要房的老伴，虽然我现在还没有，但是我在努力寻找，任何的物质财富都不应该成为感情的砝码。至少我是这样认为的。
2017年6月16日 12:50 | # | 引用
tt 说：
时间证明了答案，但是木已成舟
2022年7月25日 10:22 | # | 引用
Akon 说：
10 多年前开枪 击中了现在的自己！ 膜拜大佬！
2023年9月20日 17:15 | # | 引用