阮一峰的网络日志

望与前辈探讨。

我觉得您对地租一词的理解有所偏颇：

在经济学中，土地所有者们通过将土地以生产工具的形式出租给土地使用者们。地租则是土地使用权的现金现值回报。在这一意义上，土地是生产工具，是价值的温床之一。

而当代中国的房价，房租，是住房的所有价格，或使用价格。房屋在这一意义下，只是消费产品。对于供需双方而言，不存在再生产的功能。